قرارداد تنظیم روابط بین عامل و سرمایهگذار در فرآیند تامین مالی جمعی
این قرارداد بین کارگزاری بانک سامان به نمایندگی حمیدرضا مهر آور به شماره ملی 0651736110 به سمت مدیرعامل و عضو هیئت مدیره و حمید جلال دوست آستانه به شماره ملی 2739221959 به سمت نایب رئیس هیئت مدیره به عنوان سکوی تامین مالی جمعی و عامل طرح تامین مالی جمعی تامین سرمایه در گردش تکمیل و تجهیز دو واحد اداری از برج نارگون کیش (که از این پس عامل نامیده میشود) و آقای/خانم/شرکت undefined undefined با کد ملی/شناسه ملی (که از این پس سرمایهگذار نامیده میشود) منعقد میگردد.
ماده ۱: موضوع قرارداد
موضوع این قرارداد، تنظیم روابط و تعهدات بین عامل و سرمایهگذار در فرآیند مشارکت سرمایهگذار در طرح تامین مالی جمعی تامین سرمایه در گردش تکمیل و تجهیز دو واحد اداری از برج نارگون کیش در ازای دریافت گواهی مشارکت، و همچنین اعلام آگاهی و پذیرش شرایط و ریسکهای مرتبط با این مشارکت میباشد.
ماده ۲: تاییدیه صدور گواهی مشارکت
سرمایهگذار بدین وسیله تایید نموده، میپذیرد که در قبال مشارکت مالی وی در طرح مذکور، صرفاً گواهی شراکت تامین مالی جمعی مطابق چارچوب پیشبینی شده در مقررات، به نام وی صادر خواهد شد و انتظار صدور هیچگونه سند یا مدرک مالکیت دیگری (به جز آنچه در مستندات طرح به صراحت ذکر شده است) را ندارد.
ماده ۳: آگاهی از مفاد و محتوای طرح
سرمایهگذار اقرار مینماید که پیش از تایید مفاد این قرارداد، به طور کامل از طریق مطالعه مستندات و اطلاعات ارائه شده از جمله طرح توجیهی، شرایط مشارکت، ریسکها و سایر اطلاعات مرتبط موجود در pulsar.ir نسبت به مفاد، محتوا، اهداف و شرایط کلی طرح تامین مالی جمعی تامین سرمایه در گردش تکمیل و تجهیز دو واحد اداری از برج نارگون کیش آگاهی و اطلاع کافی کسب نموده است. همچنین، سرمایهگذار اعلام میدارد که از مقررات حاکم بر فرآیند تامین مالی جمعی، مفاد قرارداد حاضر و پیوستهای آن آگاهی کامل دارد و با تکمیل فرم در بستر سکوی تامین مالی جمعی به نشانی pulsar.ir مراتب التزام خود را در این خصوص اعلام میدارد.
ماده ۴: آگاهی و ارزیابی ریسک
سرمایهگذار تایید مینماید که به طور کامل از ریسکهای ذاتی مشارکت در طرحهای تامین مالی جمعی، به ویژه ریسکهای مرتبط با طرح تامین سرمایه در گردش تکمیل و تجهیز دو واحد اداری از برج نارگون کیش آگاه میباشد. این ریسکها ممکن است شامل، اما نه محدود به، عدم تحقق کامل اهداف طرح، کاهش یا از دست رفتن اصل سرمایه، تاخیر در بازپرداخت یا عدم بازپرداخت منافع مورد انتظار، و سایر ریسکهای پیشبینی شده در مستندات طرح باشد. سرمایهگذار با علم و اطلاع کامل نسبت به این ریسکها، مشارکت در طرح را پذیرفته و اذعان میدارد که شخصاً نسبت به ارزیابی و سنجش این ریسکها اقدام نموده و تصمیم به مشارکت را بر اساس صلاحدید و تشخیص خود اتخاذ کرده است. سکو هیچگونه مسئولیتی در قبال تحقق یا عدم تحقق منافع مورد انتظار یا جبران زیانهای احتمالی ناشی از ریسکهای مذکور ندارد. در هر حال مشارکت سرمایهگذار در طرح به منزله پذیرش مفاد این قرارداد میباشد.
ماده ۵: تعهدات عامل
عامل متعهد به ایفای تعهدات خود مطابق با مقررات حاکم بر فرآیند تامین مالی جمعی و مفاد این قرارداد و پیوستهای آن میباشد. از جمله، عامل مکلف است نسبت به نظارت بر انجام طرح و کنترل تطابق رفتار متقاضی تامین مالی با مفاد قرارداد منعقده و مقررات مربوطه نظارت مستمر داشته و در هر زمان که تخلف عمده متقاضی را محرز ببیند نسبت به اعمال اختیارات قراردادی و قانونی خود اقدام نماید. عامل همچنین میتواند به عنوان وکیل دارندگان گواهی مشارکت، نسبت به تعدیل مثبت سود علیالحساب، افزایش وجه التزام تخلفات قراردادی متقاضی، کاهش مهلت ایفای تعهدات متقاضی، تمدید مدت قرارداد حاضر با شرایط کنونی و یا شرایطی که منفعت دارنده را بهتر تامین نماید، و مانند آنها اقدام نماید. در صورت عدم استرداد وجه از سوی متقاضی، عامل میتواند از محل تضامین اخذ شده از متقاضی، نسبت به ایفای تعهدات خود در برابر دارندگان گواهی مشارکت اقدام خواهد کرد.
ماده ۶: فوت و حجر سرمایهگذار
در صورت فوت یا حجر سرمایهگذار، ورثه یا قیم قانونی وی با ارائه مدارک مثبته میتوانند نسبت به پیگیری حقوق و تعهدات مربوط به گواهی مشارکت اقدام نمایند. حقوق و تعهدات ناشی از این قرارداد به ورثه یا قیم قانونی سرمایهگذار منتقل خواهد شد.
ماده ۷: اختیار تمدید یا اعمال ضمانتنامه
عامل به عنوان وکیل سرمایهگذاران، این اختیار را دارد که در صورت لزوم و به تشخیص خود، نسبت به تمدید مدت طرح یا اعمال تضامین اخذ شده از متقاضی تامین مالی جهت استیفای حقوق سرمایهگذاران اقدام نماید.
ماده ۸: روش اطلاعرسانی و تغییر قرارداد
کلیه اطلاعات مربوط به حقوق دارندگان گواهی مشارکت، تغییر در مفاد قرارداد، طرح و یا گواهی مشارکت صرفاً از طریق pulsar.ir به عنوان سکوی تامین مالی جمعی متعلق به عامل صورت میگیرد. سرمایهگذار میپذیرد که در صورت الزام و تصویب مراجع ذیصلاح، مفاد این قرارداد ممکن است بدون نیاز به اخذ امضای مجدد سرمایهگذار و صرفاً با اطلاعرسانی از طریق سکوی تامین مالی جمعی، تغییر یابد. هرگونه اطلاعرسانی خارج از چهارچوب موضوع این ماده و هرگونه توافق احتمالی دارندگان گواهی مشارکت با متقاضی و ضامن در برابر عامل بیاثر بوده و نمیتواند منشا حق و یا دعوایی به طرفیت عامل باشد.
ماده ۹: حل اختلافات
در صورت بروز هرگونه اختلاف در اجرای مفاد این قرارداد، موضوع بدواً از طریق مذاکره میان طرفهای قرارداد بررسی و رفع خواهد شد. در صورت عدم حصول توافق از طریق مذاکره، موضوع به داور انتخابشده از سوی عامل ارجاع میگردد تا نسبت به حلوفصل اختلاف اقدام گردد.
ماده ۱۰: اقامتگاه قانونی
اقامتگاه قانونی طرفین قرارداد بهشرح مذکور در ماده ۱ میباشد. در صورت تغییر، طرفین قرارداد مکلف میباشند حداکثر ظرف هفت روز یکدیگر را کتباً مطلع نمایند. در غیر این صورت ارسال هرگونه اسناد و اوراق اداری و قضایی اعم از مرسولات اداری، اخطاریهها و احضاریهها به نشانیهای فوقالذکر، دریافت شده محسوب میگردد.
ماده ۱۱: اعتبار قرارداد
این قرارداد پس از امضای الکترونیک سرمایهگذار (از طریق رمز یک بار مصرف) لازمالاجرا بوده و به عنوان سندی دال بر آگاهی و پذیرش سرمایهگذار پیش از تکمیل فرآیند نهایی مشارکت در طرح، معتبر خواهد بود. این قرارداد در ۱۱ ماده بدون پیوست در بستر سامانه تحت مدیریت عامل تنظیم گردید که پس از امضاء کلیه نسخ و رونوشتهای اخذ شده از آن دارای اعتبار برابر با نسخه الکترونیک بوده و لازمالاجرا میباشند.
